毛坯房物业费怎么交

已办理入住手续但未入住、未使用的毛坯房：业主需向物业服务企业书面告知其房屋为空置状态。物业费可按照规定标准的70%交纳 。小区内有未完工建筑的情况：业主有权向物业公司申请物业费打折
。打折幅度可低于规定标准的15%~30%。未计入产权面积的附属房屋：物业服务企业不得收取这部分房屋的公共服务费 。

毛坯房收取物业费如下：业主办理入住手续后未入住 、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知 ，可以按规定标准的70%交纳；业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费
。

毛坯房接收后
，如已签订物业服务合同，应按照合同规定缴纳物业费；若无合同约定 ，则在收房时开始收取物业费。

法律分析：毛坯房收房后
，签订了物业服务合同的，根据合同的商定交纳物业费 ，合同未商定的从收房时收取物业费 。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续
，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费
。

购买的毛坯房一般从达到合同约定的交付条件时开始缴纳物业费。即使业主尚未入住 ，物业公司已开始提供小区的保洁
、保安、公共设施维护等服务
，业主也需承担相应费用，因为这些服务是面向整个小区提供的 ，维护了小区的整体环境和安全 。

毛坯房交物业费的法律规定主要包括以下几点：依据物业服务合同约定：根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据与物业服务公司所签订的物业服务合同的约定来交纳物业服务费用
。如果合同中有明确约定
，则按照合同约定执行。

二手毛坯交房要多少钱

1 、二手毛坯交房费用大约在几千到数万元不等 。具体费用取决于多个因素，包括房屋的总价
、购房地区、房屋面积以及交易过程中产生的各种税费和费用。

2 、总结来说 ，毛坯房交房时除了购房款外
，还需缴纳契税
、维修基金以及其他费用如物业费、装修保证金等
。这些费用的具体金额和标准需参照当地的政策和购房合同中的条款来确定。在交房前，购房者应了解相关费用并做好相应的准备 ，以确保顺利收房 。

3 、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存
，非住宅维修基金按照1%标准交存
。交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件 。证照印花税：5元/本
。工本费：10元/本。

毛坯房物业费收取标准是怎样的

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、法律分析：毛坯房收房后，签订了物业服务合同的 ，根据合同的商定交纳物业费
，合同未商定的从收房时收取物业费 。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始 ，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费
。

2、毛坯房收取物业费如下：业主办理入住手续后未入住 、未使用的物业
，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳；业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。

3、已办理入住手续但未入住
、未使用的毛坯房：业主需向物业服务企业书面告知其房屋为空置状态 。物业费可按照规定标准的70%交纳
。小区内有未完工建筑的情况：业主有权向物业公司申请物业费打折。打折幅度可低于规定标准的15%~30% 。未计入产权面积的附属房屋：物业服务企业不得收取这部分房屋的公共服务费。

4、计费方式：物业费通常按照建筑面积或套内使用面积来计算
。基本物业费：按照建筑面积或套内使用面积乘以一个固定金额来计算 ，这个金额一般由开发商或物业公司提供。公摊面积费用：根据建筑面积的一定比例，按照物业公摊面积计算得出的费用 。

5 、律师解按照面积计算
。物业费根据政府指导价的标准
、按业主的产权面积计算收费
，包含实际居住使用面积与公摊面积。产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月，即为一年的物业管理费 。

买毛坯房需要交什么钱

买毛坯房需要交的钱： 购房款：这是购买毛坯房的主要费用 ，根据房屋的面积和每平米的售价来计算
。 契税：契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税
，根据房屋的成交价格来计算。 维修基金：物业维修基金是用于公共设施的维修，如电梯、绿化等 。各地标准不同 ，根据房屋的总价或面积计算
。

法律分析：需要。买毛坯房需要缴纳契税与维修基金
，契税缴纳标准是，首套房90平米以下收取1% ，90平米（包含90）收取5%；二套房90平米以下收取1%
，90平米以上（含90）收取5% 。房屋维修基金的缴纳标准是，无电梯住宅每平方米收取51元 ，有电梯住宅每平方米收取133元
。

购买毛坯房还需要缴纳相关税费
，如契税 、个人所得税等，具体金额取决于房屋总价和当地政策规定。其他费用 除此之外 ，还有一些零散的费用，如物业管理费
、房屋维修基金等 。这些费用因地区、房屋类型和具体情况而有所不同。详细解释：装修费用 毛坯房仅提供了基础的房屋结构
，内部装修需要自己完成
。